樓市導購
樓市導購
2019-06-10   第71期

買房先看容積率,才能舒心又稱意

導語

很多人在買房子時,總會聽到容積率這個詞,那么容積率是什么意思呢?容積率又是怎么計算的呢?到底高點好還是低點好呢?

首先我們來了解下容積率是什么

用通俗的話來說“容積率”,是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于居住者來說,容積率直接會涉及到居住的舒適度。小區土地上蓋了越多的房子,自然看上去密密麻麻。 容積率越小房子建的越少越矮,馬路變寬,綠化增多,居住的舒適度也越高。容積率越大,證明房子建的越多越高,樓間距就會越小,那采光、通風、噪音、綠化、安全數不盡的問題就會增多。

小編統計了下市面上一些容積率在2.0以下在售樓盤的情況,希望可以給大家做一個參考

01

售樓熱線:19979287773 托斯卡納小鎮

坐落于風光旖旎的八里湖畔,仰望匡秀廬山,繁華都市生活圈輕松切換。

  • 容積率 1.0
  • 樓盤簡介 以意大利文藝復興建筑風格為藍本,賦予建筑純正的藝術感和文化感;中軸對稱,借勢建園,構建臺地景觀。瀑布、疊水、多層次動態呈現;陣列式對稱整形的樹木及花卉,大面積臺地利用灌木花草鑲嵌,組成各種別致圖案。引領九江住宅新風尚,為九江精銳敬獻國際先進理念全新風格低密度社區。
  • 項目地址 九江市八里湖新區環湖西路長江二橋引橋以西,八賽路以北
  • 銷售動態 目前誠意登記中,敬請期待,具體詳情請咨詢售樓部。
02

售樓熱線:0792-8888066 保利·八里翡翠

在與自然的純粹對話中,構建出回歸生活本質的一樓花園洋房。

  • 容積率 1.23
  • 樓盤簡介 項目地處八里湖開發新區核心區域,奢享政府耗資近千億打造的城市配套,并且與柴桑高鐵新區無縫對接。保利地產立足城市運營,秉持“和諧生活,自然舒適”的企業理念,致力于創造九江優美的居住環境,項目建筑風格為歐洲風情水鎮,配合中心精致園林景觀,萬畝八里湖水岸,輔以若比鄰社區O2O商業體系、國家一級資質保利物業,致力于打造九江高檔別墅生活典范。
  • 項目地址 九江市開發區八里湖大道,香蒲路以南,水葵路以北,恒水路以西。
  • 銷售動態 項目在售高層E13#號樓,建面約90-130㎡,均價在6000-6200元/㎡;在售洋房D1-D6#樓,建面約125㎡,均價7100-7800元/㎡;在售建面約168-188㎡親湖別墅,總價210萬元/套起!另項目新加推D15#棟6層墅景洋房,建筑面積約125㎡,均價7500元/㎡,具詳情請咨詢營銷中心。
03

售樓熱線:0792 2120000 潯南名邸

內擁中央生態園林,盡情詮釋自然生態園居,回家住公園,出門逛公園

  • 容積率 1.37
  • 樓盤簡介 項目位于九江市主城區東部,擇址濂溪區潯南中心位置,新老城區雙城腹地,進可續潯陽千年底蘊,退可接潯南全新繁盛。外有超110000㎡潯南城市森林公園,僅一路之隔,內擁中央生態園林,盡情詮釋自然生態園居,回家住公園,出門逛公園
  • 項目地址 九江市濂溪區金鳳路與德化東路交匯處(潯南城市森林公園正對面)
  • 銷售動態 潯南名邸城心洋房僅剩少量房源,均價10000元/㎡。更多詳情請咨詢營銷中心。
04

售樓熱線:0792-8318555 國豪·美廬灣

超低容積率,與自然美景相伴,一處遠離城市喧囂的幽靜居所。

  • 容積率 1.69
  • 樓盤簡介 國豪-美廬灣總建筑面積約8萬平,1.69超低容積率,規劃以電梯洋房和闊景小高層的物業類型。項目全板樓設計,南北通透,戶戶采光,前后觀景陽臺。整個社區以一條東西貫穿的天然活水為界,分為東西兩塊,天然形成的生態溪流,草木蔥郁的疊水園林,這也將是九江唯一一個(廬山)山泉活水自然流入社區形成獨特生態水景的項目。
  • 項目地址 濂溪區前進東路與濂溪大道交會處
  • 銷售動態 項目在售11#,12#,11#總層高16F,12#總層高18層,均價約6500-7500元/㎡;另13#樓洋房在售,總層高9層,戶型為110㎡的三房,一梯兩戶,均價8000元/㎡;現9#誠意登記中,戶型面積為104-125㎡,項目整體預計2021年6月30日交房。更多詳情請咨詢營銷中心
05

售樓熱線:0792-8999998 信華·紫悅都

位于臨港新城核心,傲居城市中軸九瑞大道,共享九江、瑞昌雙城便利。

  • 容積率 1.94
  • 樓盤簡介 項目總占地面積為186畝,總建筑面積26萬方,由126套別墅、和約1500套住宅、4.9萬方商業為一體的城市綜合體項目,項目分為三期開發,【一期二期案名為:西溪悅府】一期由9棟親水別墅,4.9萬方商業等及通關商務 ,二期為22棟親水別墅、2棟6層帶電梯洋房(目前均已那建成交房)【三期案名為信華紫悅都】三期為3棟6層帶電梯洋房116-135㎡,11層小高層96-118㎡,33層高層看江、看湖景房。
  • 項目地址 九江市城西港區九瑞大道399號
  • 銷售動態 項目最后一棟,榮耀加推4288元/㎡起,建面約120-138瞰湖高層 全城熱銷,詳情請咨詢0792-8999998。
06

售樓熱線:0792-8888366 保利·廬山林語

一座廬山林語,完善生活配套, 攬廬山圣境,讀林語人生

  • 容積率 1.98
  • 樓盤簡介 項目是片區內唯一央企開發的低密度山居人文大盤。總占地面積約353畝,總建筑面積60 萬㎡,容積率僅為1.98,配套3萬㎡的商業中心,規劃有1棟1.2萬㎡的學府公寓,近1.8萬㎡褐石風情商業步行街,還規劃有國際影城和配套商業、農貿超市(將成為濂溪區最大最齊全的生活超市,改變周邊傳統農貿市場的形象,讓您享受星級購物標準。
  • 項目地址 九江市濂溪區九蓮南路和學府二路交界處
  • 銷售動態 建筑面積約102-127平央企美宅熱銷中,均價6300元/平,在售樓棟為A1#-A6#高層房源,另在售12#-16#、18#-19#洋房房源,更多詳情可咨詢售樓部!

結語

住在九江網編輯部出品

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